Rendement brut et net, cash-flow mensuel et retour d’un bien loué, avec l’impôt espagnol.
Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d’achat. Le net retire les charges (taxe foncière, copropriété, assurance, entretien, vacance) et les impôts : c’est lui qui se compare aux autres placements.
La partie fiscale suit les règles espagnoles : impôt sur le revenu (IRPF) sur le bénéfice locatif, avec les réductions pour la location de résidence principale (loi 12/2023).
Cela dépend du quartier et du risque, mais un rendement net supérieur à 4–5 % est en général jugé raisonnable.